下院は、州や都市に対し、より多くの住宅を建設するよう促し、建設上の障害を削減することにより、国の住宅の手頃さの危機を緩和することを目的とした包括的な超党派の住宅関連法案を可決した。
下院、超党派の住宅関連法案を圧倒的多数で支持
下院金融サービス委員長フレンチ・ヒル（共和党・アーカンソー州）と筆頭理事のマキシン・ウォーターズ（民主党・カリフォルニア州）による21世紀のための住宅法案は、月曜日に下院で390対9の賛成多数で可決された。これは分極化した議会において異例の圧倒的な賛成多数であった。
この法案には、連邦住宅プログラムの隙間に関する会計検査院の新たな調査や住宅都市開発省のHOME投資連携プログラムの更新など20以上の条項が含まれている。また、地元自治体の区域規制やその他の建設に対する障壁を緩和するためのインセンティブも提供している。
資金調達に関する懸念の中、上院は法案を再形成へ
この法律は12月に委員会から50対1の圧倒的多数で可決され、現在上院に送られた。上院では議員が法案を再形成し、最終的な妥協案を協議する見込みである。ウォーターズは、賃貸や住宅取得の根幹となるプログラムに十分な資金が供給されなければ住宅の不足は解消されないと警告しており、「これらのプログラムは機能させるために資金を調達しなければならない」と述べた。
ティム・スコット（共和党・サウスカロライナ州）とエリザベス・ウォーレン（民主党・マサチューセッツ州）の両上院議員は昨年、上院で 自らの超党派パッケージ であるROAD住宅法を提出したが、最終的な交渉で住宅関連の条項が削除される前に、上院はこれを防衛権限法案の条項に折り込んだ。
幅広い連合が住宅供給重視のアプローチの後押し
ウォーレンは後に、この法案を阻止した下院共和党議員を非難した。この法案は住宅供給を拡大し、連邦政府の様々なプログラムを近代化することにより、コスト削減につながるとウォーレンは主張した。ヒルはその後、住宅関連法案を可決させることはスコット議員と共有する目標であると述べ、両議院が大統領に提出できる法案案の作成に向けて尽力することを約束した。
住宅価格税額控除連合、全米ホテル・宿泊施設協会、アメリカ繁栄連盟など50以上の業界団体や擁護団体がヒルの法案を支持しており、住宅供給重視のアプローチに幅広い支持があることが示された。
この超党派住宅関連法案が可決されたことを背景に、主要な住宅関連銘柄はほとんど動きが見られなかった。時間外取引でオープンドア・テクノロジーズ（NASDAQ: OPEN ）が0.20%上昇して4.94ドルとなり、オファーパッド・ソリューションズ(NYSE: OPAD )は2.25%下落して0.89ドルとなった。その他、ホーム・デポ（NYSE: HD ）の株価は0.17%安の380.34ドルとなり、ロウズ・カンパニーズ（NYSE: LOW ）は0.82%下落して276ドルとなった。一方、Vanguard Real Estate Index Fund ETF（NYSEARCA: VNQ ）は0.28%上昇して92.90ドルとなり、iShares US Real Estate ETF（NYSEARCA: IYR ）は0.05%高の98.11ドルで取引されていた。
Shutterstock / Bill Perry氏より