유명 투자자 스티브 아이스먼은 도널드 트럼프 대통령의 모기지 비용 인하 추진이 시장 근본 문제를 해결하지 못하더라도 미국 주택건설사 주식에 단기 급등세를 촉발할 수 있다고 분석했다.
두 주택건설사의 주가 반등 예상
지난주 ‘리얼 아이스먼 플레이북’ 팟캐스트에서 아이스먼은 트럼프 대통령이 대출 비용을 낮추기 위해 2,000억 달러 규모의 모기지 담보 증권 을 매입하겠다는 제안이 주택건설사 주식에 새로운 반등을 촉발할 수 있다고 말했다. 그는 “금요일에는 모두 반등했지만, 더 오를 여지가 있다”고 말했다.
그는 해당 업종에서 두 가지 주목할 만한 종목인 레나(NYSE: LEN ) 과 DR 호튼(NYSE: DHI ) 에 주목했다. 이 두 종목은 2025년 큰 타격을 입었지만, 현재 모기지 금리 하락과 낮은 밸류에이션 덕분에 상승 추세를 보이고 있다.
그는 “현재 모기지 금리는 6%까지 떨어졌다”며 “5.5%까지 하락한다면 기존 주택 판매가 개선되고 신규 주택 판매도 증가할 것”이라고 전망했다.
아이스먼에 따르면, D.R. 호튼이 450억 달러로 가장 큰 시가총액을 가진 점을 고려할 때 “이 주식들은 여러분이 생각하는 것보다 더 많이, 더 빠르게 오를 것”이라며 이를 “코끼리를 바늘구멍에 통과시키는 것”에 비유했다.
그러나 그는 트럼프의 제안이 미국 주택 시장의 오랜 공급 제약을 해결하기 어려울 것이라고 지적하며, 이는 모두 “지역 차원의 문제”라며 소형 주택 건설을 어렵고 비싸게 만드는 규제가 문제라고 말했다.
2026년 주택 주식의 견조한 출발
2025년 주요 주택 건설 주식이 높은 금리, 관세, 적극적인 이민 단속으로 인해 연중 하락세를 보인 침체기 를 겪은 후, 2026년에는 상당한 정책적 모멘텀이 유리하게 작용하면서 이 부문이 좋은 출발을 보이고 있다.
| 주식 / ETF | 2025년 성과 | 연초 대비 성과 |
| 레나 코퍼레이션 | -16.06% | +13.79% |
| DR 호튼 | +3.87% | +7.03% |
| iShares US Home Construction ETF (BATS: ITB ) | -6.11% | +10.70% |
사진: mukul126 / Shutterstock
다른 트레이더들보다 30분 일찍 시장 움직임에 대한 독점 뉴스를 받아보세요.
Benzinga Pro 의 독점 뉴스를 통해 수백만 명의 다른 트레이더보다 더 빠르게 유용한 투자 뉴스를 확인할 수 있습니다 . 여기를 클릭 하여 14 일 무료 체험을 시작하세요 .