Robert Kiyosaki afferma di avere debiti per 1,2 miliardi di dollari. L’autore di "Padre Ricco Padre Povero" ha preso in prestito questa cifra utilizzando come garanzia degli edifici residenziali, non i Bitcoin (BTC) e l’oro che promuove a milioni di follower.
La sua ex moglie e socia in affari, Kim Kiyosaki, ha dichiarato che la cifra include debiti condivisi con altri partner su circa 1.500 unità immobiliari. Secondo la sua versione, l’esposizione personale di Kiyosaki risulta molto inferiore rispetto a quanto pubblicizzato nei titoli.
I 1,2 miliardi di dollari rappresentano il totale delle partnership
Kiyosaki ha ripetuto questa cifra per tutta l’estate, più recentemente nel podcast “Get Rich Education”.
“Quindi, ho un miliardo e duecento milioni di debiti,” ha riportato il New York Post, citando Kiyosaki.
Seguici su X per ricevere le ultime notizie in tempo reale
Vanity Fair, il cui profilo è stato ripreso dal Post, ha stimato la quota personale di Kiyosaki tra i 30 milioni e i 60 milioni di dollari, calcolando a ritroso dalla sua dichiarazione di circa 3 milioni di dollari di reddito annuo. Si tratta solo di una frazione della cifra pubblicizzata.
La dinamica rientra nella normale finanza immobiliare multifamiliare. Quando un immobile aumenta di valore, i proprietari rifinanziano e la liquidità arriva senza tasse, dato che nulla viene venduto. Ogni operazione viene inoltre strutturata tramite una società a responsabilità limitata (LLC), in modo che i problemi di una proprietà non si riflettano sulle altre.
Non tutti considerano questo approccio sicuro. John Poole, fondatore della società di consulenza JPTD Partners di Scottsdale, ha spiegato al Post che il denaro preso in prestito si comporta in modo molto diverso quando i prezzi smettono di salire.
“La leva funziona benissimo quando tutto sale ma, se la crescita si ferma, allora è come una motosega finanziaria che scende,” ha aggiunto il Post, citando John Poole di JPTD Partners.
Bitcoin e oro restano dall’altra parte
La questione del debito risulta controversa perché Kiyosaki, nella maggior parte delle sue dichiarazioni pubbliche, invita i follower a tenere oro e Bitcoin invece di dollari. A luglio ha citato Bitcoin ed Ethereum insieme all’oro come difesa personale contro quella che definisce una valuta “falsa”.
Queste partecipazioni però non sono usate come garanzia. BTC, che scambia attualmente intorno a 77.425 dollari dopo un lieve calo dell’1,8% in un giorno, non garantisce nessuno dei finanziamenti riportati. I mutui sono legati esclusivamente agli immobili e agli affitti.
Performance del prezzo di Bitcoin. Fonte: BeInCrypto Da qui nasce una contraddizione sulla quale raramente si sofferma. Da un lato, avverte che il credito a basso costo rischia di far collassare il sistema, mentre il debito degli Stati Uniti si avvicina a 40.000 miliardi di dollari; dall’altro, gestisce un portafoglio basato proprio sulla disponibilità continua di credito.
La storia fornisce validi motivi di prudenza. Una delle sue società, Rich Global LLC, ha presentato richiesta di fallimento secondo il Chapter 7 nel 2012 dopo aver perso una causa, secondo quanto riportato da ABC News.
Il rifinanziamento continua a funzionare finché gli affitti coprono le rate e le banche concedono nuovi prestiti. I follower di Kiyosaki capiranno davvero quale parte del suo messaggio comporta il vero rischio?
Leggi la storia originale Robert Kiyosaki ha un debito di 1,2 miliardi di dollari: il suo Bitcoin è a rischio? di Lockridge Okoth su it.beincrypto.com