ロバート・キヨサキ氏は、自身が12億ドルの借金を抱えていると述べた。「金持ち父さん貧乏父さん」の著者である同氏は、ビットコイン（BTC）や金を担保にしたのではなく、集合住宅を担保に資金を借り入れたと明かしている。
元妻でビジネスパートナーのキム・キヨサキ氏は、この金額にはパートナーと共有する約1500戸にわたる借入が含まれると語った。キム氏の説明では、ロバート氏自身のリスクは見出しで報じられた額よりはるかに小さいという。
12億ドルはパートナーシップ全体の合計
キヨサキ氏は、夏の間この数字を繰り返し口にしており、最近では「Get Rich Education」ポッドキャストでも言及している。
「私は12億ドルの負債がある」と、ニューヨーク・ポストはキヨサキ氏の発言を引用して報じた。
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ニューヨーク・ポストが参考にしたVanity Fairの特集によれば、キヨサキ氏自身が実際に抱える負担は約3000万ドルから6000万ドルと見積もられている。これはキヨサキ氏が年間約300万ドルの収入があると主張することから逆算された数字で、広告されている額のごく一部に過ぎない。
資金調達の仕組みは一般的な集合住宅ローンである。建物の価値が上がればオーナーが借り換えを行い、現金を非課税で受け取る。売却ではないため課税されず、各案件は独自の有限責任会社（LLC）で運営されるため、ある不動産で問題が発生しても他の資産に波及しない。
ただし、それを安全と見るとは限らない。スコッツデールのコンサルティング会社JPTD Partners創業者のジョン・プール氏は、価格上昇が止まった場合、借入金の性質は大きく変わるとニューヨーク・ポストに語った。
「レバレッジは価格が上昇している間は非常に有効だが、もし上昇が続かなくなれば、経済的にはチェーンソーのような影響をもたらす」と、JPTD Partnersのジョン・プール氏の言葉としてニューヨーク・ポストは伝えている。
ビットコインと金は別の場所にある
この「負債ストーリー」はキヨサキ氏の主張とねじれを生んでいる。同氏はほとんどの時間をビットコインや金を持つよう推奨することに費やしているためだ。今年7月には、自身が「偽造通貨」と呼ぶ法定通貨への対抗策として、ビットコインやイーサリアム、金を保有していると明かした。
これらの資産は担保ではない。ビットコインは7万7425ドル付近で取引されており、前日比1.8%下落したが、報道されたローンの担保には一切利用されていない。担保となるのは土地や家賃収入である。
ビットコインの価格推移 出典：BeInCrypto こうした仕組みは、キヨサキ氏自身もあまり語ることがない矛盾につながっている。同氏は、安いクレジットがいずれシステムを壊すと警告しつつ、米国の借入残高が40兆ドル間近に達する現状を指摘しながらも、自身の資産運用は同じクレジットへの依存が前提となっている。
歴史も警鐘を鳴らしている。キヨサキ氏の企業の一つであるRich Global LLCは、2012年に訴訟で敗訴した後、連邦破産法第7章の適用を申請しているとABCニュースが報じている。
家賃収入が返済を上回り、貸し手の与信が続く限りリファイナンスは機能する。しかし、キヨサキ氏のフォロワーたちは自身のメッセージのどちらがリスクを伴うか、本当に理解できているのだろうか。
jp.beincrypto.com でLockridge Okothによるオリジナル記事 ロバート・キヨサキ氏、12億ドルの負債 ビットコインに危険は を読む