아이바잉(iBuying) 플랫폼인 오픈도어 테크놀로지스(NASDAQ: OPEN ) 와 오퍼패드 솔루션스(NYSE: OPAD ) 주가는 도널드 트럼프 대통령의 새로운 제안에 따라 목요일 애프터마켓에서 급등했다. 트럼프의 제안은 미국 주택 시장에 큰 영향을 미칠 전망이다.
Benzinga Pro 데이터에 따르면, 오픈도어는 목요일 5.07% 상승한 6.43달러로 마감했으며, 애프터마켓에서 12.29% 상승했다. 오퍼패드는 정규 거래 시간 동안 4.83% 상승했으며, 장 후 거래에서 57.89% 급등했다.
트럼프, 2천억 달러 모기지 채권 매입 계획
부동산 주식의 이 같은 급등은 트럼프 대통령이 트루스 소셜에 게시한 2,000억 달러 규모의 모기지 채권 매입 제안에서 비롯되었다.
그는 정부 지원 기관인 패니메이(OTC:FNMA ) 또는 프래디맥(OTC:FMCC )의 장부에 보유된 현금을 활용해 이를 실행할 계획이다. 이는 미국 가계의 모기지 금리와 월 상환액을 낮추고 주택 ‘부담 가능성’ 회복을 돕기 위한 조치다.
주택 매매를 주로 다루는 두 주요 아이바잉 플랫폼은 이번 소식에 민감하게 반응했다. 트럼프의 조치가 금리에 민감한 미국 주택 시장에 대한 수요를 다시 촉발할 수 있기 때문이다.
오픈도어, 기관의 단독주택 구매 금지 조치에 ‘영향 없음’
이번 주 초, 트럼프가 기관 투자자들의 단독주택 구매를 금지 하려는 또 다른 게시물을 올린 이후 오픈도어 주가는 압박을 받았다.
목요일, 소셜미디어 엑스(X)게시물에서 오픈도어의 주택 건설사 파트너십 총괄 키아 네자티안은 트럼프의 정책 제안이 오픈도어에 미칠 영향에 대해 설명하며, 해당 규정이 100채 이상을 소유한 임대인만을 대상으로 하며 “자택 거주자나 소비자 플랫폼”은 포함되지 않아 회사는 전반적으로 “영향을 받지 않을 것”이라고 밝혔다.
네자티안에 따르면, 트럼프의 제안에 부동산 강제 매각이 포함될 경우 특정 지역에서 단기적인 가격 압박이 발생할 수 있다고 한다.
네자티안은 오펜도어가 기관 임대인이 아니라고 결론지으며, “제안된 금지 조치는 장기 소유권 집중을 겨냥한 것이지, 소비자의 거래 마찰을 줄여주는 시장 조성 또는 재판매 플랫폼을 겨냥한 것이 아니다”라고 덧붙였다.
There’s been a lot of noise around Trump’s proposed ban on institutional SFR investors. Here’s the signal and why @Opendoor remains unaffected.
— Kia Nejatian (@kianejatian) January 8, 2026
네자티안의 게시물은 아이바잉 기업들에 대한 투자자들의 우려를 완화시켰으며, 트럼프의 모기지 매입 제안은 추가적인 추진력을 창출했다.
오픈도어의 주가는 벤징가 엣지 주식 랭킹에서 모멘텀 부문에서 높은 점수를 받았으며, 장기적으로 유리한 가격 추세를 보이고 있다.
사진 제공: Around the World Photos / Shutterstock
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