L’investisseur Steve Eisman a déclaré que la volonté du président Donald Trump de réduire les coûts des prêts hypothécaires pourrait déclencher un fort rallye à court terme sur les titres des constructeurs de logements américains, même si les politiques ne résolvent pas les problèmes plus profonds du marché.
Deux constructeurs de logements en vue d’un rallye
Lors du podcast Real Eisman Playbook la semaine dernière, Eisman a déclaré que la proposition de Trump d’acheter $200 milliards de titres adossés à des prêts hypothécaires pour faire baisser les coûts d’emprunt pourrait déclencher un nouveau rallye sur les actions des constructeurs de logements. « Oui, ils ont tous progressé vendredi, mais ils pourraient aller plus loin », a-t-il déclaré.
Il a mis en lumière deux titres éminents du secteur, Lennar Corp. (NYSE: LEN ) et D.R. Horton Inc. (NYSE: DHI ), qui avaient été dépréciés en 2025, mais dont la tendance commence désormais à s’inverser en raison de la baisse des taux hypothécaires et de leurs faibles valorisations.
« Les taux hypothécaires sont désormais tombés à 6 % », a-t-il déclaré, ajoutant que « s’ils peuvent tomber à 5,5 %, je suppose que les ventes de logements existants s’amélioreront ainsi que les ventes de logements neufs. »
Selon Eisman, compte tenu de leur faible capitalisation boursière, D.R. Horton étant le plus important avec 45 milliards de dollars, « les actions vont monter plus et plus vite que vous ne le pensez », ce qu’il a comparé à « faire passer un éléphant dans le chas d’une aiguille ».
Il a cependant noté qu’il était peu probable que la proposition de Trump permette de résoudre les problèmes d’approvisionnement de longue date auxquels est confronté le secteur du logement aux États-Unis, en disant qu’ils étaient tous « au niveau local », les réglementations rendant difficile et coûteux la construction de petites maisons.
Un bon début pour les actions du secteur du logement en 2026
Après un creux en 2025, lorsque les principales actions de construction de logements ont subi des reculs tout au long de l’année, en raison de hauts taux, tarifs et contrôles agressifs de l’immigration, le segment a fait un excellent début en 2026, avec un élan politique significatif allant dans son sens.
| Actions / FNB | Rendement 2025 | Performances depuis le début de l’année |
| Lennar Corp. | -16,06% | +13,79% |
| D.R. Horton Inc. | +3,87% | +7,03% |
| iShares US Home Construction ETF (BATS: ITB ) | -6,11% | +10,70% |
L’iShares US Home Construction ETF obtient de mauvais résultats pour le Momentum dans le classement Edge Stock de Benzinga, mais a une tendance des prix favorable à court, moyen et long terme.
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