A EQI Research promoveu ajustes em sua carteira recomendada de fundos imobiliários ( FIIs ) para julho, retirando da seleção o RBR Log (RBRL11) e redistribuindo o peso do ativo, que era de 5%, entre o BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11) e o BTG Pactual Logística (BTLG11).
Em relatório, a analista Carolina Borges, responsável pela estratégia, afirmou que as mudanças buscam preservar o perfil de menor risco do portfólio.
“Para um segundo semestre marcado por juro real alto e ruído eleitoral, prefiro expor a carteira a nomes mais defensivos e com renda recorrente previsível”, explicou.
“O RBRL11 é hoje o veículo cujo perfil menos se encaixa em uma postura defensiva. Sair dessa posição reduz a volatilidade da seleção”, prosseguiu.
Sobre o aumento das participações, a analista destacou que o BTCI11 reforça a exposição da carteira a crédito imobiliário de carrego elevado e boa qualidade de crédito.
Já o BTLG11 foi destacado por ela como um fundo logístico de “primeira linha”, com baixo risco e contratos saudáveis.
Desempenho
Em junho, o portfólio de FIIs recomendado pela EQI Research registrou queda de 1,47%, enquanto o IFIX, principal índice do setor na B3, caiu 1,21%.
No acumulado de 2026, a seleção da casa acumula valorização de 1,59%, contra avanço de 1,37% do indicador de referência ( benchmark ).
Veja os fundos imobiliários indicados pela EQI para julho:
| Fundo | Código | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCI11 | Papel | 12,5% |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Galpões | 12,5% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido/ tijolo | 5,0% |
| Hedge Top FOFII 3 | HFOF11 | Fundo de fundos | 5,0% |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | Shopping | 7,5% |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | Lajes | 5,0% |
| Pátria Escritórios | HGRE11 | Lajes | 5,0% |
| VBI Logístico | LVBI11 | Galpões | 7,5% |
| Manatí Capital | MANA11 | Multiestratégia | 7,5% |
| RBR Crédito Imobiliário Estruturado | RBRY11 | Papel | 7,5% |
| Mauá Capital Real Estate | MCRE11 | Multiestratégia | 7,5% |
| Vectis Juros Real | VCJR11 | Papel | 10,0% |
| XP Malls | XPML11 | Shopping | 7,5% |