Les sites de minage de Bitcoin (BTC) comptent désormais parmi les capacités électriques autorisées les plus rares aux États-Unis. Avec 151 restrictions sur les data centers encore en vigueur, les développeurs d’IA doivent attendre des années avant de pouvoir se connecter à de nouveaux sites.
CoinShares a recensé au moins 225 moratoires ou restrictions sur les data centers dans son rapport de minage du deuxième trimestre. Ce durcissement des règles transforme une capacité déjà activée en un actif rare.
Les États ferment la porte à de nouvelles capacités électriques
Ces restrictions concernent 30 États, selon le suivi d’ElectricChoice cité dans le rapport de CoinShares. Le Maine a purement et simplement interdit la construction de nouveaux data centers en avril.
Accélération des moratoires sur les data centers aux États-Unis. Source : CoinShares CoinShares qualifie New York de mesure la plus marquante. L’État a suspendu les permis environnementaux pour les installations de 50 mégawatts (MW) ou plus à partir du 14 juillet. Le premier gel des permis à l’échelle de l’État, mis en place par la gouverneure Kathy Hochul, court sur un an.
Les restrictions se sont également étendues au niveau des comtés dans l’Ohio, le Michigan, la Géorgie et l’Indiana. Plus d’un tiers des comtés dans ces États ont choisi de limiter les nouveaux développements, selon le rapport.
La Pennsylvanie a renforcé les règles d'examen pour les grands projets, tandis que le Texas a interrompu les nouvelles connexions au réseau électrique en attendant un audit.
New York a exempté les permis déjà jugés complets, et des exceptions similaires sont courantes. Une approbation finalisée a désormais une valeur que les nouveaux arrivants ne peuvent pas obtenir.
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Ce que possèdent les mineurs de Bitcoin et que personne d’autre ne peut obtenir
La file d’attente créée par ces règles représente le problème majeur. La file d’interconnexion américaine atteint environ 2 600 GW, soit environ le double de la capacité installée du pays.
Selon une étude du Lawrence Berkeley National Laboratory, le délai médian entre la demande et la mise en service a dépassé cinq ans pour les projets menés à terme en 2025.
Le Texas illustre clairement cette pression. D’après les propres données d’ERCOT sur les grosses consommations, les data centers représentent 87 % des 410 GW en attente. Dans la région PJM, les projets mis en service en 2025 ont mis en moyenne plus de sept ans entre la demande et la mise en marche.
« La conséquence concrète, c’est qu’un site déjà alimenté en électricité ne peut pas être recréé dans un laps de temps pertinent commercialement, quel que soit le capital disponible », ajoute CoinShares.
L’espace déjà existant s’est également resserré. CBRE a enregistré un taux de vacance sur les principaux marchés de seulement 1,4 % fin 2025, malgré une hausse de l’offre de 36 %, avec un taux tombant à 0,3 % en Virginie du Nord au premier trimestre 2026.
Dans ce contexte, l’acquisition de trois sites d’IA loués en Virginie du Nord pour 3,5 milliards de dollars a établi un prix de référence avoisinant les 27 millions de dollars par MW. En comparaison, les sociétés minières cotées disposant de capacités activées mais non louées s’échangent, dans certains cas, en dessous de 3 millions de dollars par MW.
Il ne s’agit pas de chiffres directement comparables. L’un concerne des sites avec des contrats de location en place, tandis que l’autre reflète la valorisation par le marché d’une capacité sans locataire.
La conversion n’est pas gratuite. Adapter une infrastructure de minage aux exigences de l’IA coûte entre 8 et 15 millions de dollars par MW, contre 700 000 à 1 million de dollars pour une construction dédiée au minage.
« La tendance est claire : la réglementation et la congestion du réseau ont inversé la décote historique appliquée aux sites de minage, transformant ce qui était considéré comme une infrastructure délaissée et de moindre qualité en l’une des capacités électriques autorisées les plus rares des États-Unis », mentionne le rapport.
En parallèle, Washington s’est opposé à ces restrictions. Le président Donald Trump a mis en garde contre le fait que les villes qui refuseraient ces installations risqueraient de rester isolées et pauvres, tandis que les Républicains redoutent une fronde lors des élections de mi-mandat face à cette expansion.
Les opérateurs capables de financer la conversion et d’assurer des locataires sont donc ceux qui bénéficieront le plus de cette prime. L’accès au réseau électrique est le prérequis, mais ce n’est pas toute l’activité.
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https://youtu.be/7Hf8KSxNICQLisez l’article original Les mineurs de Bitcoin détiennent ce que les développeurs IA ne peuvent pas construire assez vite par Kamina Bashir sur fr.beincrypto.com