로버트 기요사키가 12억 달러의 빚이 있다고 밝혔습니다. “부자 아빠 가난한 아빠” 저자인 그는 이 돈을 자신이 수백만 명의 팔로워들에게 홍보하는 비트코인(BTC)과 금이 아닌, 아파트 건물 담보로 빌렸습니다.
그의 전 아내이자 사업파트너인 킴 기요사키는 이 금액이 약 1,500세대의 파트너들과 공동으로 진 빚을 포함한다고 말했습니다. 그녀의 설명에 따르면 그의 실제 부담은 기사에서 언급된 것보다 훨씬 적습니다.
12억 달러는 파트너십 전체 합계입니다
기요사키는 이 수치를 여름 내내 반복해서 말했으며, 최근에는 “겟 리치 에듀케이션” 팟캐스트에서도 언급했습니다.
“그래서 저는 12억 달러의 빚이 있습니다.” - 뉴욕 보도, 기요사키 인용
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“배니티 페어”는 프로필을 통해 그의 실제 부담이 연수입 약 300만 달러를 기준으로 역산하면 3천만 달러에서 6천만 달러 사이라고 밝혔습니다. 이는 그가 광고하는 금액의 일부에 불과합니다.
이 구조는 일반적인 복수세대 주택 금융 방식입니다. 건물 가치가 오르면 소유주가 재융자를 받고, 매각이 없었기에 세금 없이 현금이 들어옵니다. 각각의 거래는 별도의 유한책임회사(LLC) 안에 있어서 한 곳에 문제가 생기더라도 전체에 영향을 주지 않습니다.
모두가 이를 안전하다고 보는 것은 아닙니다. 스코츠데일 컨설팅 회사 JPTD 파트너스 창립자인 존 풀은 가격이 더 이상 오르지 않으면 빌린 돈의 성격이 완전히 달라진다고 포스트에 밝혔습니다.
“레버리지는 상승장에서는 매우 효과적이지만, 가격이 상승하지 않으면 재정적으로 전기톱처럼 내려옵니다.” - JPTD 파트너스 존 풀 인용, 포스트 보도
비트코인과 금은 상반된 위치에 있습니다
이 채무 이야기는 다소 어색하게 들립니다. 기요사키는 대다수 시간을 팔로워들에게 금과 비트코인을 보유하라고 조언하고 있습니다. 7월, 그는 비트코인과 이더리움을 금과 함께 자신만의 가짜 화폐 방어 수단으로 지목했습니다.
이 자산들은 담보로 사용되지 않았습니다. 1일 만에 1.8% 하락 후 약 77,425달러에 거래되고 있는BTC는 기사에서 설명한 대출의 어느 것도 담보하지 않습니다. 모기지는 실제 건물과 임대수익에 걸려 있습니다.
비트코인 가격 추이. 출처: BeInCrypto 이로 인해 그가 잘 언급하지 않는 긴장감이 남습니다. 그는 저렴한 신용이 시스템을 붕괴시킬 것이라고 경고하지만, 미국 차입 규모가 40조 달러에 근접하는 가운데, 자신의 자산 포트폴리오가 같은 신용 흐름에 의존하고 있기 때문입니다.
역사는 이러한 경고에 무게를 싣습니다. 그의 회사 중 하나인 리치 글로벌 LLC는 ABC 뉴스 보도에 따르면 2012년에 판결에서 패소한 후 챕터7 파산을 신청했습니다.
재융자는 임대료가 상환을 충당하고 금융기관이 계속 대출할 때까지는 효과적으로 작동합니다. 기요사키의 팔로워들이 그의 메시지 중 어느 쪽이 더 위험한지 과연 제대로 이해할 수 있을지 주목됩니다.
kr.beincrypto.com 에서 Lockridge Okoth의 원본 기사 로버트 기요사키, 부채 12억 달러…비트코인 위험? 읽기