Alors que les taux hypothécaires américains grimpent à un plus haut de six mois, l’ancien fonctionnaire de la Maison Blanche et fondateur de SkyBridge Capital, Anthony Scaramucci, tire la sonnette d’alarme sur un écart grandissant de richesse entre les générations, déclarant que le rêve américain est “compromis” mais pas complètement mort.
La crise de l’accessibilité et la perte du pouvoir d’achat
Dans un récent post sur les réseaux sociaux, Scaramucci a mis en lumière la dure réalité de l’accessibilité moderne au logement en comparant l’époque de son père à aujourd’hui. “Mon père gagnait 32 000 dollars par an. Il a acheté une maison pour 16 000 dollars”, a noté Scaramucci. “Cette même maison vaut 780 000 dollars aujourd’hui.”
En évaluant le salaire que son père gagnait en 1976 avec la valeur du dollar actuelle, Scaramucci a souligné une perte de 27 % du pouvoir d’achat de la classe moyenne. Il a ajouté : “Aujourd’hui, il ne pourrait pas s’offrir la vie qu’il nous a donnée. C’est une vraie tragédie, et nous devrions être honnêtes à ce sujet au lieu de prétendre que l’échelle est toujours là où elle était autrefois”.
Is the American Dream still alive? 👇🏼
I believe it is, but I won’t pretend it hasn’t been impaired.
My dad made $32,000 a year. He bought a house for $16,000.
That same house is worth $780,000 today.
When I priced his 1976 wages in 2016 dollars, 40 years later, his purchasing… pic.twitter.com/6i9VljuX2m
— Anthony Scaramucci (@Scaramucci) March 30, 2026
Les taux en hausse aggravent la pression
Les commentaires de Scaramucci arrivent alors que le marché du logement fait face à des vents contraires macroéconomiques sévères. Le taux moyen des emprunts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a récemment grimpé à 6,38 % – atteignant 6,64 % fin mars – marquant son plus haut niveau depuis six mois.
Freddie Mac (OTC: FMCC ) attribue cette flambée à la hausse des rendements du Trésor et aux craintes d’inflation renouvelées liées à la hausse des prix mondiaux de l’énergie. Pour aggraver encore les choses, l’OCDE prévoit que l’inflation globale aux États-Unis atteindra un taux agressif de 4,2 % en 2026.
Les risques grandissants pour les acheteurs
Alors que l’accessibilité est fortement mise sous pression, l’expert financier Dave Ramsey a averti que se lancer dans le marché immobilier volatile d’aujourd’hui est risqué sur le plan financier.
Ramsey a averti qu’une seule erreur dans le processus pourrait coûter aux acheteurs “des dizaines de milliers de dollars”, tout en notant que la montée des niveaux d’endettement liée aux voitures, aux prêts étudiants et aux cartes de crédit pousse déjà les primo-accédants à se retirer complètement du marché.
En attente d’un leadership
Malgré le sombre contexte économique – et la modeste projection de Zillow d’une croissance des prix de l’immobilier de seulement 0,7 % d’ici la fin de l’année 2026 – Scaramucci rejette fermement l’idée que les opportunités sont parties pour de bon pour les familles ouvrières.
“Je refuse de dire que c’est mort”, a-t-il affirmé en ce qui concerne le rêve américain. “Il attend juste des dirigeants dignes de ce nom.”
Voici quelques FNB basés sur l’immobilier et les FPI que les investisseurs pourraient envisager.
| FNB | Performance depuis le début de l’année | Performance sur 6 mois | Performance sur un an |
| SPDR S&P Homebuilders ETF (NYSE: XHB ) | -7,19 % | -13,75 % | -0,56 % |
| Vanguard Real Estate Index Fund ETF (NYSE: VNQ ) | -2,12 % | -4,47 % | -2,65 % |
| Schwab US REIT ETF (NYSE: SCHH ) | -1,85 % | 1,34 % | -0,61 % |
| Real Estate Select Sector SPDR Fund (NYSE: XLRE ) | -1,25 % | -4,56 % | -2,90 % |
| iShares US Real Estate ETF (NYSE: IYR ) | -1,74 % | -4,14 % | -1,77 % |
| iShares Core US REIT ETF (NYSE: USRT ) | 1,67 % | -0,61 % | 2,33 % |
| DFA Dimensional Global Real Estate ETF (NYSE: DFGR ) | -1,10 % | -4,32 % | 0,15 % |
| SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSE: RWR ) | 0,59 % | -0,69 % | 1,34 % |
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